Trào lưu xây nhà ở bình dân năm 2017

Thảo luận trong 'Kiếm Thế Lậu, Kiếm Thế Private, Kiếm Thế miễn phí' bắt đầu bởi ducdan, 11/1/17.

Chia sẻ trang này

  1. ducdan

    ducdan New Member

    Tham gia ngày:
    23/12/16
    Bài viết:
    10
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Nhiều công tử đại gia địa ốc vốn quen làm ngôi nhà cao cấp thời gian gần đây đang “tìm con đường hướng” khác từ loại hình tòa nhà trung lưu, khi vùng đất trên TP.HCM đang bị thu nhỏ.
    về phía cầu, chung cư mô hình bình dân mới đây được đón nhận tốt nhất có thể từ Thị Trường, người thu nhập thấp chiếm phần phần đông dân số. luận điểm khi là, thực sự đã có tương đối nhiều tòa nhà giá rẻ mang lại người dân hoặc không?

    [​IMG]

    Dự báo sáng sủa

    Ông Marc Townsend, tổng giám đốc Doanh Nghiệp CBRE Nước Nhà, cho biết thêm từ nay đến 2019, nguồn cung sẽ tiếp nối không nghỉ, nhất là chung cư. đáng chú ý, thị trường của quy mô căn nhà bình dân là 1 xu hướng đc CBRE cam kết đã tạo ra làn sóng đến nhà đất.

    “Thị trường năm 2017 sẽ tập trung rộng trong Thị phần bình dân and tầm trung, với gần 40% tổng cộng căn mới mẻ mở bán Nằm ở phía trong phân đoạn bình dân”, ông Marc Townsend bình chọn.

    đi theo vị này, những đơn vị đầu tư nội địa & các Doanh Nghiệp liên kết kinh doanh đang được rất tích cực và lành mạnh trong những công việc điều chỉnh công trình của bạn làm thế nào cho phù hợp với khuynh hướng thị trường. Ông Marc Townsend nổi bật lưu ý việc mới gần đây các công tử đại gia “nhảy” vào loại hình địa ốc trung lưu.

    trong thực tế, các căn nhà cách tân và phát triển đã và đang sắp đến 1 loạt các dự án công trình tại khu vực Vincity quận 7 hay Q.9, Q.8, Thủ Đức, huyện bình chánh...

    “Với một thị trường đang rất được khát căn nhà giá mềm như là hiện nay thì các sản phẩm đặc điểm bình dân sẽ không còn đáp ứng một cách đầy đủ trong tức thời. dự đoán tỉ lệ hấp thụ thành phầm đặc điểm này lên đến 60% trong lúc các loại hình còn sót lại chỉ xấp xỉ từ 30 - 50%. đó là một tin vui đến Thị trường năm nay”, ông Marc Townsend nói có thêm.

    nắm giữ thực đã mở các căn nhà bình dân?

    Dự báo đưa ra của CBRE đã cho chúng ta biết một bộ mặt khả quan trong năm nay and trong thời gian tới mà người tận hưởng khuyến mãi nhiều nhất vẫn chính là cư dân. mặc dù thế, các công tử đại gia địa ốc nắm giữ sự thật muốn nhảy vào đặc điểm này lâu dài hoặc chỉ là một trong trào lưu nhất thời trong khoảng time nhà cao cấp Vinhomes quan 9 và thượng hạng đang được chững lại?

    Ông Lê Hoàng Châu, quản trị Hiệp Hội Nhà Đất TPHCM (HoREA) cho rằng quy mô này sẽ không khi nào hết sức hút so với Thị Phần.

    “Hiệp hội luôn luôn khích lệ các nhà cải tiến và phát triển chuyển qua quy mô này, nhất là thời gian khi mà loại hình sang chảnh đang có xu thế trì trệ dần giống như là hiện nay. điều này cũng mục đích những Doanh Nghiệp không giảm điểm mạnh cạnh tranh nhau, bổ sung vào rổ sản phẩm của gia đình các mặt hàng mới toanh cuốn hút hơn. theo đó Thị phần cũng đã được điều chỉnh theo phía phù hợp hơn”, Ông Lê Hoàng Châu nói và chú ý có thêm, việc di chuyển hẳn qua mô hình nhà ở tập thể và phân khúc bình dân sẽ giúp các chủ đầu tư tiêu giảm khủng hoảng rủi ro về thanh khoản.

    Giám đốc một Công Ty địa ốc trên TP HCM cho biết thêm, việc các đại gia di chuyển mô hình là yếu tố bắt buộc để sống sót.

    “Trước đây, nhiều khu đất nền vàng đều được những công tử đại gia nhà đất tóm gọn và tiếp đến trình làng dần dần. tuy vậy càng nhiều công tử đại gia lao vào mô hình hạng sang và trang trọng thì việc bão hòa Thị Phần là điểm thời gian. cùng với dự báo 3 - 5 năm đến mô hình căn nhà cao cấp sẽ bão hòa tại Thị phần thì họ phải tìm mặt đường sống khác thôi”, vị này nghiên cứu và phân tích.

    sát đó, việc quá tải trong nội thành thành phố Hồ Chí Minh, vấn nạn kẹt xe, cơ sở hạ tầng TP. Hồ Chí Minh đông đúc... cũng chính là các yếu tố dẫn đến việc nhiều đại gia đi ra ngoại thành tìm dư địa mới. Do giá đất nền ngoại thành thấp nên Chi phí căn hộ chung cư sẽ dễ thở rộng.

    tuy nhiên, Công Ty nhắc tới ở bên trên cũng cảnh báo nhắc nhở một trong thực tế là dù những công tử đại gia xả thân phân đoạn này nhưng không chắc thành phầm đặt ra được coi là căn nhà bình dân.

    “Giá căn hộ chung cư bình dân nên làm giao động trong tầm từ 8 - 15 triệu đồng/m2, trong lúc các đơn vị đầu tư rao là làm căn nhà giá rẻ Vincity nhưng cộng ngược cộng xuôi một hồi tính ra cũng ngay 20 triệu đồng/m2. giá đó thì đâu được xem như là căn nhà bình dân nữa, người trung lưu mua sao nổi”, vị này nói.

    [​IMG]

    căn nhà giá rẻ không chỉ sở dĩ bán nhà đất
    Khi thấy được đại gia bỗng dưng khiến ngôi nhà giá tốt dù trước đây toàn làm thượng hạng, nhiều người dân đặt câu hỏi liệu đó có phải là phương pháp để công tử đại gia thu thêm lợi nhuận từ những lợi ích khác như nhà hàng siêu thị, y tế, trường lớp không.

    lời giải đáp đc không ít người trong ngành lẫn những chuyên gia đưa ra là tò mò.

    với Doanh Nghiệp có rất nhiều tiện nghi phụ trợ, họ có thể sẽ không giảm doanh thu từ phía nhiều dịch vụ này thay vì chỉ thuần túy một thu nhập từ bất động sản.

    Công Ty lợi ích nhà đất Luxury Home

    Website: chungcuvincityquan9.com

    Hỗ trợ tư vấn 0911 59 27 27

    Nguồn Tuổi trẻ
     

Chia sẻ trang này